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| 交通 |
小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅 徒歩11分 相鉄本線「大和」駅 15分 「指導農場前」バス停まで 徒歩4分 小田急江ノ島線「鶴間」駅 36分 「指導農場前」バス停まで 徒歩4分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
神奈川県大和市福田3丁目9番1、9番2（地番）、神奈川県大和市福田3丁目9番地1（住所）※住居表示制度未実施 |
| 総戸数 | 60戸（住戸） |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 敷地面積 | 1,934.34m2（実測）、1,933.00m2（登記簿） |
| 完成時期 | 2025年9月中旬（予定） |
| 入居時期 | 2025年9月中旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐輪場：敷地内にサイクルポート60区画[月額使用料／900円、登録料（登録時一括）／2,000円]■駐車場：敷地内に40台（機械式32台、平置8台［内来客用2台、サービス用1台］）[月額使用料／4,000円〜11,000円、登録料（登録時一括）／使用料1ヶ月分]■バイク置場：敷地内に5台設置[月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円] |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00151号（令和5年10月23日付） |
| 売主 | 株式会社ＦＪネクスト |
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（販売提携[代理]） 東京都知事（1）第109579号 |
| 情報提供元 | 株式会社ＦＪネクスト
[国土交通大臣（1）第9976号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク 加盟 〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー11F |
| 販売価格 | 3,600万円台〜4,500万円台 |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 未定
4,200万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 58.79m2 〜 65.64m2 |
| バルコニー面積 | 11.21ｍ2・11.30ｍ2 |
| その他面積 | ■テラス面積／11.21ｍ2■専用庭面積／11.80ｍ2（月額使用料／350円） |
| 販売戸数/総戸数 | 未定/60戸（住戸） |
| 管理費 | 9,800円〜10,900円 |
| 修繕積立金 | 4,900円〜5,450円 |
| 修繕積立基金 | 343,000円〜381,500円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）／9,800円〜10,900円■インターネット施設利用料（月額）／1,100円■オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年11月下旬 |
| モデルルーム情報 |
第3期モデルルームオープン！！
ご案内時間 1.10:00〜 2.13:00〜 3.16:00〜 ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。 ※見学予約ボタン・お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。 モデルルーム営業時間：10:00〜18:00 モデルルーム定休日：火・水曜日（祝日を除く） |
| 情報更新日 | 2024/11/05 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/12 |
| 備考 | LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」マンションギャラリーより【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス桜ヶ丘【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。
□ご返済例■予定価格3,690万円をご購入の返済例●頭金0円●借入金／3,690万円（月々返済3,030万円、ボーナス時加算660万円）●返済期間／35年●金利／0.284％（変動金利・最大金利引下げ幅時）●月々返済額／75,796円（年12回）、ボーナス時99,116円（年2回） □提携金融機関のご案内●お取引金融機関／auじぶん銀行●金利／金利0.284％（最大金利引下げ幅時の適用金利●借入期間／1年以上35年以内●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）●お申し込み／お借入れ時の年齢が満18歳以上65歳以下で、完済時満80歳未満の方。団体信用生命保険に加入できる方。ご融資金利についてはお客様のご事情により異なる場合がございます。● 住宅ローン手数料／借入金額の2.2％（税込）※適用金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。※金利は2024年7月現在のものです。※その他諸費用（ローン借入、登記、権利関係等）が必要となります。詳しくは担当者にお尋ねください。 -------------------------------------------- |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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